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Simulador de financiamento imobiliário
Descubra em segundos quanto fica a parcela do seu imóvel em Colatina. Depois, eu te ajudo a escolher o banco, usar o FGTS e reunir os documentos.
Como funciona o financiamento imobiliário
No financiamento, o banco paga o imóvel ao vendedor e você devolve esse valor em parcelas mensais, com juros, por até 35 anos. Antes de aprovar, o banco analisa a sua renda, o seu histórico de crédito e a documentação do imóvel, que precisa estar regularizada.
Documentos que você vai precisar
- RG, CPF e comprovante de estado civil
- Comprovantes de renda dos últimos meses
- Comprovante de residência
- Extrato do FGTS, se for usar
- Declaração do Imposto de Renda, quando houver
Com o crédito aprovado, o banco faz a avaliação do imóvel, emite o contrato e ele é registrado no cartório. Eu acompanho cada etapa para não haver atraso.
Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes
Qual a entrada mínima para financiar um imóvel?
Na maioria dos bancos o financiamento cobre até 80% do valor do imóvel, então a entrada costuma ser de pelo menos 20%. Em programas habitacionais as condições podem ser diferentes.
Posso usar o FGTS na compra?
Sim, desde que você tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (somando todos os períodos), não tenha outro imóvel financiado pelo SFH e não seja dono de imóvel residencial na mesma cidade em que mora ou trabalha.
Qual a diferença entre SAC e Price?
No SAC as parcelas começam maiores e vão diminuindo, e o total de juros pago é menor. Na tabela Price as parcelas são fixas do começo ao fim, mas o total pago em juros é maior.
Quanto da minha renda pode ir para a parcela?
Normalmente os bancos aceitam que a parcela comprometa até 30% da renda bruta familiar.